觅渡里

觅渡里坐落于姑苏区双塔街道莫邪路72号，由苏州房地产开发有限公司开发建造 ，于2014年交房。小区总建筑面积为30329.5平方米，住宅可收费面积22040.17平方米，户均79.86平方米；7套商铺面积1484.68平方米。

觅渡里小区是回迁小区，现业主多为原姑苏区汽车南站周边居民，小区目前老年人居多，达到70%。小区多层1-3幢为6层，4-5幢为10层，6-7幢为12层，共户数276家。

小区由双觅项目处提供管理服务，与里河项目处、宏葑竹辉木杏十梓街同属于双塔片区管辖，小区现场驻点有：客服内勤1名、工程1名、保安9人、保洁4人。

小区物业费收费标准：住宅0.5元/月/平方、商铺1.2元/月/平方。地面停车位76个，120元/月/个，地下停车位83个，180元/月/个。年可收物业费总额为13.5万元、车位费27.5万元、租金收入约33万元、基站柜子等衍生收入约4万元。2020年车位费收入为27.3万元，完成率为99%；2020年物业费收入为12.8万元，其中：当年物业费收入完成11.2万元；以前年度物业费收入完成1.6万元）。当年物业费完成率为83%.

因小区老年住户居多，之前现金收缴情况比较普遍，2019年现金缴费比例超过70%；2020年我们通过引导使用微信、支付宝、银行卡等缴费形式，非现金缴费比例达到89.61%。

小区已于2020年4月1日起开展垃圾分类试运行工作，从2020年6月1日正式实施垃圾分类工作，并开始实行三定一督，生活垃圾投放时间为早上7:00-9：00和晚上18:00-20:00。